Bausparen

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Bausparen
Renditechance: Das bedeuten die Punkte
Sicherheit: Das bedeuten die Punkte
Verfügbarkeit: Das bedeuten die Punkte
Anlagehorizont:
> 5 Jahre

Bausparen eignet zur Geldanlage nur, wenn das angesparte Kapital auch tatsächlich zum Zweck des Eigenheimerwerbs (Haus oder Wohnung) genutzt wird. Nur dann kommen Bausparer in den Genuss der staatlichen Wohnungsbauprämie und damit vernünftiger Renditen.

Bausparen funktioniert so: Der zukünftige Eigenheimbesitzer zahlt regelmäßig Geld in einen Bausparvertrag ein. Dieses Guthaben wird niedrig verzinst, dafür erhält der Sparer die Garantie auf ein günstiges Baudarlehen, wenn der Bausparvertrag zugeteilt wird. Eine Zuteilung erfolgt unter der Bedingung, dass der Bausparer über einen längeren Zeitraum zwischen 30 und 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme angespart hat.

Eine ordentliche Rendite (über 5 Prozent) bringt Bausparen nur im Verbund mit den staatlichen Zulagen. Zu unterscheiden sind:

  • Wohnungsbauprämie: 8,8 Prozent auf jährliche Einzahlungen bis maximal 512 Euro (1024 Euro bei Ehepaaren), wenn das zu versteuernde Einkommen 25.600 Euro (51.200 Euro bei Ehepaaren) nicht übersteigt.
  • Arbeitnehmersparzulage: 9 Prozent, wenn der Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen bis zu 470 Euro im Jahr auf das Bausparkonto seines Arbeitnehmers/Bausparers überweist. Auch hier gibt es Einkommensgrenzen: zu versteuerndes Einkommen maximal 17.900 Euro (35.800 Euro bei Ehepaaren).
  • Riester-Bausparplan: Eine Verzinsung über 5 Prozent ist schwer zu erzielen, weil sich d ie Verzinsung gewöhnlich am Abstand zur Umlaufrendite für Bundeswertpapiereorientiert. Daher gilt nur: Je größer dieser Abstand ist, desto niedriger fällt die Rendite des Banksparplans aus.
Bausparen auf einen Blick

Vorteile:

Nachteile:
  • Einfache Handhabung
  • bequem
  • sicher
  • hohe Rendite mit Blick auf das Ziel des Eigenheimerwerbs
  • Lange Festlegung des Kapitals
  • Prämien und staatliche Zulagen gibt es nur für den Fall des Eigenheimbaus oder Eigenheimkaufs
  • Sperrfrist von sieben Jahren

Sicherheit:

Bausparen ist eine sichere Geldanlage. Alle Einlagen bei deutschen Bausparkassen sind in unbegrenzter Höhe durch die gesetzliche Einlagensicherung abgesichert.

Geeignet für:

Zukünftige Eigenheimbesitzer

Aufgepasst:

Um in den Genuss sämtlicher Prämien und Zulagen zu kommen, gilt eine Sperrfrist von sieben Jahren. Bausparer, die ihren Vertrag bis zum 31.12.2008 abgeschlossen haben, können ihr angespartes Guthaben samt Prämien und Zulagen auch anders nutzen als für den Bau oder Erwerb eines Eigenheims.

Alternative Anlagemöglichkeiten:

  1. Festgeld
  2. Sparbriefe