Wenn sich ein Kreditnehmer für seine Immobilienfinanzierung günstige Zinsen für ein Darlehen sichern will, auf das er erst in der Zukunft zurückgreifen will, spricht man von einem Forward Darlehen.
Forward Darlehen sind Annuitätendarlehen. Sie werden erst nach einer vereinbarten Vorlaufzeit – möglich sind bis zu 60 Monate – ausgezahlt. In dieser Zeit fallen für das Darlehen keine Kredit- oder Bereitstellungszinsen an. Für die Festschreibung der Zinsen muss der Kreditnehmer einen Zinsaufschlag bezahlen. Üblich sind derzeit 0,25 bis 0,50 Prozentpunkte pro Jahr Vorlaufzeit.
Tipp: Interessenten sollten auf jeden Fall bei verschiedenen Kreditinstituten Zinsangebote einholen und im Internet vergleichen.
Je länger die Vorlaufzeit bis zur Ablösung des alten Darlehens dauert, desto höher ist der Zinsaufschlag. Die Zinsbindungsfrist des Forward Darlehens beginnt erst mit dem Tag der Auszahlung des Kredits.
Häufig dienen Forward Darlehen für eine Anschlussfinanzierung nach Ablauf eines Kredits.
